注目度の高い「不動産投資」の魅力

株やFXなどの様々な投資商品がある中で人気が高まりつつある「不動産投資」。
その魅力とは一体何なのでしょうか?

給料以外の収入が見込める

不動産投資が注目されている最大の理由は、給料以外の安定収入が得られる点です。

不動産投資の方法には、投資した価格以上の金額で、他者に転売することでその差額分の利益を得る「キャピタルゲイン」と、マンションやアパートなどを長期的に保有して毎月の家賃収入で利益を得る「インカムゲイン」の2種類あります。

将来の収入に不安を抱えている世代に注目されているのが、後者の「インカムゲイン」です。

入居者がいる限り安定した収益が得られるのは大きな魅力となっています。

少ない自己資金でも可能

不動産投資には多大な資金が必要と思われがちですが、実は少ない自己資金からでも、低金利でローンを組んでアパートやマンションに投資することができます。家賃収入をローンの返済に当てて、完済後にさらに資産を築いていくことが可能なのです。

しかし、実際に利益を得るためには不動産投資の判断基準となる「利回り」を考慮する必要があります。投資額に対してどれくらいのリターン(利益)があるのかを把握した上で、不動産投資を始めるようにしましょう。

老後の年金対策として

少子高齢化の現代、働き盛りの世代が問題視しているのが年金です。公的年金と貯蓄だけでは、老後の生活に対する不安は高まる一方です。このような現状を打破するために、今のうちから不動産投資を始めようと考える方が増えてきています。

不動産投資によって定年退職後も安定した家賃収入を得られるので、万が一年金の支給が少ない場合にもゆとりのあるセカンドライフを送ることができるのです。

税制上の優遇が受けられる

不動産投資は税務上の優遇が受けられる投資として人気が高まっています。減価償却費・ローン金利・管理費・固定資産税などは必要経費としてみなされますので、確定申告が行えます。

それにより、所得税の還付や住民税の軽減などの節税効果が得られるのです。

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